8 / 48
8
huslejeniveau.
Hovedelementet i planen var opsætning af
altaner på lejlighederne i Danmarksgade.
Altanerne blev opsat i løbet af 2016. Det
kan konstateres, at altanerne har haft den
ønskede effekt, da afdelingen fortsat er
fuldt udlejet.
Afdeling 9
Afdelingen har et underskud på 161
t.kr.hvilket er utilfredsstillende. Denne vurder-
ing skal dog ses i lyset af, at afdelingens
drift i mange år har været i ubalance, med
et større opsamlet underskud som resultat.
Dette underskud er der afviklet 160
t.kr. på
i 2017.
Afdeling 10, 12, 14, 17 og 55
Afdelingerne er i god drift, ingen særlige
bemærkninger.
Afdeling 30
Som det er bekendt, er der i forbindelsen
med opførelsen af Fladstrandsparken an-
vendt de såkaldte MgO-plader, som vind-
spærre – dvs. som en del af facadebeklæd-
ningen.Pladerneeranvendt iLængehusene,
Gårdhavehusene, Terrassehusene, Flad-
strandshus (multihuset) ogdenkommunale
servicebygning. Pladerne er ikke anvendt i
bogrupperne i bofællesskabet.
Det er konstateret, at disse plader suger fugt,
og derfor er Byggeskadefonden gået ind i
sagen. Byggeskadefondens konklusion er,
at MgO-pladerne er uegnede som vind-
spærrer i det danske klima, og derfor, i de
fleste tilfælde, skal udskiftes indenfor få år.
Der er fra Byggeskadefondens side taget
initiativ til en voldgiftssag mod totalentre-
prenørenpåbyggeriet.Tidshorisonten i den
forbindelse er endnu uafklaret, hvorfor det
endnu ikke vides hvornår MgO-pladerne i
afdelingen skal skiftes ud.
Byggeskadefonden har iværksat et over-
vågningsprogram for afdelingen, således at
der kan gribes ind, før der opstår alvorlige
byggeskader. Der er derfor hverken risiko
for, at dele af facaden bryder sammen, eller,
at der opstår indeklimaproblemer.
Samtidig er det også vigtigt at understrege,
at Byggeskadefonden træder ind i sagen
for at værne beboerne mod ekstraudgifter,
som følge af sagen. Hvad angår den del
af udskiftningen, som Byggeskadefonden
ikke dækker, som følge af en obligatorisk
selvrisiko på 5%, har organisationsbesty-
relsen besluttet, dækkes af dispositions-
fonden.
Byggeskadefonden har netop påbegyndt et
forsøgsprojekt, for at undersøge, hvorledes
man bedst får løst problemstillingen med
MgO-plader under husene.
Håndværkerafdelingen
Håndværkerafdelingen har et nega-
tivt resultat på 477
t.kr., hvilket ikke er
tilfredsstillende.Dette skyldes at afdelingen
i første halvår var hårdt ramt af langtidssyg-
dommv. I andet halvår2017blevudvikling-
en vendt med en drift i balance til følge.
Afdelingens egenkapital, – der udgør 1.996
t.kr.– nåede i 2013 et leje, hvor den udgør
mere end 15% af omsætningen. Det er
besluttet, at det er det maksimale niveau,
egenkapitalen må udgøre. Så længe den
har dette niveau, vil et positivt resultat blive
fuldt udloddet til afdelingerne.
Håndværkerafdelingen har i gennemsnit
haft 18 ansatte i løbet af 2017 – dertil kom-
mer én administrativ medarbejder. I alt 19
ansatte i gennemsnit i sideaktivitetsafdeling-
en i 2017.
Brugen af digitalemedier er blevet en inte-
greret og naturlig del af arbejdsfunktion-
erne i Vesterport, hvilket også gælder i
Håndværkerafdelingen.
Vi har nu i et par år med succes anvendt en
ADMINISTRATION