4 / 48
4
Stigningenkanprimært henføres til to sager
på hver mere end 100
t.kr. i tab.
Tab på fraflyttere udgør 10
t.kr., hvilket
svarer til et fald på 110
t.kr.Egenkapitalen er faldet med 1,3mill. kr., så
den nu udgør 49,7mill. kr., heraf udgør ind-
skud i Landsbyggefonden 18,1 mill. kr. og
dispositionsfonden er på 16,4mill. kr.
Dette skal ses i lyset af, at der er udbetalt
4,1 mill. kr. fra trækningsretsmidlerne i
Landsbyggefonden i kapitaltilførsel til hel-
hedsplanerne i Mølleparken og Engparken,
samtidig med at der er afsat 1,5 mill. kr. til
dækning af meromkostninger i forbindelse
med opførsel af afdeling 32 – Lerstien.
Der er ydet driftsstøtte til Engparken på
1,1 mill. kr. Der bør fortsat være fokus
på, at egenkapitalen øges i de kommende
år, omend dette kan blive vanskeligt, da
driftsstøtten til Mølleparken og Engparken,
som følge af renoveringerne, på grund af
reglerne omkring mankolån, primært af-
holdes af dispositionsfonden og subsidiært
af Landsbyggefonden.
Vort administrationsbidrag udgjorde i 2017
3.000 kr./lejemålenhed - og i 2018 er ad-
ministrationsbidraget 3.115 kr./lejemålen-
hed.
Vi sætter en stor ære i at have så lavt et ad-
ministrationsbidrag som muligt, og derfor
er vi ogsåmeget tilfredsemed at have kom-
munens laveste administrationsbidrag.
Det vil vi fortsat blive ved med, så derfor
undersøger vi løbende, hvordanvi kanmini-
mere administrationsudgifterne, så Vester-
ports lejere ikke betaler for meget i admini-
stration.
Som en konsekvens af, at portoudgifterne
er steget voldsomt, gik vi i løbet af andet
halvår 2016 over til at kunne sende post
til vores lejere via E-boks. Da vi ikke be-
tragtes som en offentlig myndighed, er der
tale omen frivillig ordning. Set i dette lys er
en tilmeldingsprocent på nuværende tids-
punkt på 59% (52% for et år siden) meget
tilfredsstillende. Henset til at PostNord kan
være over en uge om at bringe et brev ud,
vil vi fortsat arbejde for, at tilmeldingspro-
centen stiger.
I 2017 er vi samtidig overgået til at lejekon-
trakterne nu kan underskrives medNem-id.
Dette fungerer rigtigt fint, og både lejere
og administrationen oplever en hurtigere,
smidigere og billigere forretningsgang.
Foreningen administrerede i 2017 en om-
sætning på 198 mill. kr. incl. forbrugsregn-
skaber på 18mill. kr. og nybyggeri og reno-
veringsarbejder på 14mill. kr.
Afdelingernes henlæggelser er ved udgang-
en af 2017 på 87,6mill. kr.
Medlemstilgangen blev på 513 medlem-
mer - 2 flere end i 2016.
Der var i gennemsnit 60 heltidsansatte i
Vesterport i 2017 - fordelt med 10 i admini-
strationen, 32 i driften incl. trappevaskenog
18 i Håndværkerafdelingen.
Obligationer
I 2017 har vores overskudslikviditet været
placeret i kapitalforvaltning, da alternativet
ville være et bankindskud med en negativ
rente på 0,5%, som følge af det eksorbitant
lave renteniveau.
Reglerne på området siger, at vi ved kapi-
talforvaltning skal have usvigelig sikker-
hed for vores friemidlers placering, hvilket
betyder at eneste reelle mulighed, er en
placering i obligationer. Som følge af det
lave renteniveau, er afkastet herved ikke
stort. Vi har dog i 2017 fået et afkast på
1,1 % hvilket må anses for værende meget
tilfredsstillende under de gældende vilkår.
ADMINISTRATION