Beboerblad-nr-2-2018

3 / 48

3
Bestyrelsens beretning aflagt
påRepræsentantskabsmødet,
den 19. april 2018
2017 blev et godt år for Vesterport.
Næsten alle vore aktiviteter opnåede
tilfredsstillende resultater.
Byggeriet af 20 udsigtsboliger på Lerstien
er igangsat.
Frygten for store lejetab, som følge af
tomme boliger i Mølleparken, er heldigvis
aftaget, idet de nyrenoverede boliger fort-
sat er ganske eftertragtede, men vi følger
fortsat udlejningssituationen nøje.
Antallet af personer på venteliste er steget
med 61%på 3 år.
Somdet nu har været tilfældet i en længere
årrække, er situationen på det private bolig-
markedmedvirkende til en fortsat træghed
i udlejningen af boliger særligt egnede til
ældre lejere, da mange potentielle lejere
ikke kan sælge deres parcelhuse.
Den lave rente fortsatte i 2017 med et lavt
afkast til foreningenogafdelingerne.Vores
overskudslikviditet er anbragt i kapitalfor-
valtning, for at undgå at betale negative
renter.
Det er lykkedes at fastholde vore mål om
lavest mulige lejestigninger til vore be-
boere, på trods af vanskelige vilkår.
Vi er på vej med nye projekter, der er med
til at fastholde Vesterport som en attraktiv
forening for voremedlemmer.
FrederikshavnKommune har bedt Vester-
port arbejde videremed et projekt i Sæby.
Vi udviser rettidig omhu ved at planlægge
og iværksætte nybyggeri og større reno-
veringer.
Vi er vort ansvar bevidst om at levere bil-
lige boliger og skabe boligøkonomisk tryg-
hed for vore beboere.
Vi er stolte af stadig at fremstå som byens
førende boligforening.
Status, driftsår 72
I dag består Vesterport af 12 afdelinger i
drift med 2.515 boliger, 279 garager, 1
forretning, 15 selskabslokaler og egen
administrationsbygning, samt sideaktivi-
tetsafdeling der udfører intern håndværks-
virksomhed.
Foreningen
Resultatet for 2017 blev et overskud på
2.038 Dette er etmeget tilfredsstillende
resultat. Organisationsbestyrelsen har heraf
valgt at afsætte 1.500 til imødegåelse af
af forventede merudgifter på Lerstien som
følge af øgede funderingsomkostningermv.
De fleste afdelinger har ligeledes opnået
positive resultater, men der er dog et større
underskud i afdeling 9 og Håndværker-
afdelingen. Øvrige afdelingers resultater er
tilfredsstillende.
I løbet af andet halvår 2016 vendte udlej-
ningssituationen til det bedre, og denne
positive tendens er fortsat i 2017. I et par
måneder i efteråret 2017 var vi fuldt udlej-
et. Det er mange år siden, at det sidst var
tilfældet. Efter en årrække med træghed i
udlejningen, er det positivt, at der nu er stor
efterspørgsel på vores boliger. Det samlede
lejetab blev i 2017 på 338 ., svarende
til et fald på 985 eller 74% i forhold til
2016.
60% af lejetabet hidrører fra afdeling 4.
Dette skal dog ses i lyset af, at lejetabet i
afdeling 4 er faldet fra 909 . i 2016 til
200 i 2017 eller et fald på hele 78%.
Dispositionsfonden har dækket tab i afde-
lingerne på grund af dødsboer, konkursboer
m.v. med i alt 301 , hvilket er en
stigning på 184 i forhold til 2016.
ADMINISTRATION