9 / 48
9
... et blad for beboere - lavet af beboere
Vesterport, hvis bestyrelse udgør general-
forsamlingen. I 2020 blev der opnået et resultat
på - 160
t.kr., og egenkapitalen udgør 9,76mill.
kr. pr. 31.12. 2020.
Selskabets bestyrelse anser årets resultat for at
være tilfredstillende.
Afdelingerne
Overordnet set har resultatet af afdelingernes
drift været tilfredsstillende. 12 afdelinger har
overskud og 1 har underskud på driften.
Det lykkedes at gennemføre alle afde-
lingsmøder til trods for restriktioner og
forsamlingsloft. Ca. halvdelen af møderne
måtte dog holdes uden for afdelingen, med den
ulempe det måtte give. Det var dog positivt at
antallet af deltagere til afdelingsmøderne ikke
var påvirket i nævneværdig grad heraf.
Henlæggelser
Vi har siden 2014 arbejdet målrettet med at
øge afdelingernes henlæggelser til planlagt og
periodisk vedligholdelse.
Det er vigtigt at henlæggelserne afspejler det
forventede fremtidige forbrug til planlagt og
periodisk vedligeholdelse, så der er sparet
tilstrækkeligt op til større vedligeholdelses-
opgaver, så finansieringen af disse sker over
henlæggelserne og ikke ved huslejestigninger.
I 2014 var den gennemsnitlige henlæggelse pr.
lejlighed 5.029 kr. pr. år. I 2021 er den øget til
8.195 kr. pr. år.
Tilsvarende er den gennemsnitlige samlede
henlæggelse pr. lejlighed øget fra 16.619 kr. i
2014 til 30.503 kr. i 2020.
Som følge af ændrede regler på området skal
samtlige boligorganisationers langtidsplaner
granskes af eksterne rådgivere hvert 5 år og
første gang inden udgangen af 2021. Det er
Landsbyggefonden der foretager udbudet af
denne granskningsopgave, og den ”pakke”
Vesterports langtidsplaner er en del af udbydes
i efteråret.
Særlige bemærkninger til afdelingerne:
Afdeling 1
Afdelingen er i god drift og årets resultat er et
overskud på 74.
t.kr.I forbindelsemed at de politiske partier på
Christiansborgmedio 2020 indgik en ny
boligaftale blev der frigivet midler i Landsbyg-
gefonden til, at der kunnemeddeles tilsagn til
den udarbejdede helhedsplan for Det Gamle
Vesterport.
Helhedsplanen omfatter alle afdelingens 538
lejligheder, og der foretages en omfattende
energirenovering, hvor der for alle sker efteri-
solering af facader, ny formur og nye vinduer.
Derudover kommer der nye tage på 2 af de 3
afsnit i afdelingen.
120 lejligheder omdannes til tilgængeligheds-
lejligheder. I de 5 blokke, hvor der laves
tilgængelighedslejligheder, etableres elevator i
hver opgang.
Øvrige lejligheder der ikke selv har skiftet
badeværelse over råderetten får nyt
badeværelse.
Samlet set et renoveringsbudget på
462.750.000 kr. somer godkendt af Lansd-
byggefonden og FrederikshavnKommune.
Forud for et ekstraordinært afdelingsmøde,
hvor helhedsplanen og de deraf afledte –
men begrænsede – huslejestigninger skulle
godkendes, blev der på grund af COVID-19
og forsamlingsforbud afholdt 6 informations-
møder, således alle beboere i afdelingen havde
mulighed for at deltage.
Det ekstraordinære afdelingsmødemåtte af
samme årsag flyttes tilArena Nord, hvor hel-
hedsplanen blev godkendt med 156 stemmer
for og 12 imod.
Helhedsplanen er sendt i udbud, og der
forventes at være indgået kontrakt med en
totalentreprenør i efteråret 2021.
Umiddelbart ser det ud til, at 10 år efter at afde-
lingsmødet besluttede at iværksætte arbejdet