6 / 48
6
I Vesterport dækkes afdelingernes lejetab af
dispositionsfonden.
Derudover har dispositionsfonden dækket tab i
afdelingerne på grund af døds- og konkursboer
m.v. med i alt 210
t.kr., hvilket er et fald på 56
t.kr.i forhold til 2019.
Der har i 2020 ikke været tab på fraflyttere, der
skulle dækkes af dispostionsfonden. I 2019
dækkede dispositionsfonden tab på fraflyttere
for 234
t.kr.Egenkapitalen er øget med 4,0mill. kr., så den
nu udgør 58,3mill. kr., heraf udgør indskud i
Landsbyggefonden 22,5mill. kr. og disposi-
tionsfonden er på 17,8mill. kr.
Dette skal ses i lyset af, at der er udbetalt 1,1
mill. kr. i kapitaltilførsel til helhedsplanen i
Engparken.
Der bør fortsat være fokus på at egenkapitalen
øges i de kommende år, omend dette kan blive
vanskeligt, da driftsstøtten til Mølleparken og
Engparken som følge af renoveringerne, på
grund af reglerne omkringmankolån, primært
afholdes af dispositionsfonden og subsidiært af
Landsbyggefonden.
I 2020 var administrationsbidraget 3.300kr./
lejemålenhed – hvilket er fastholdt i 2021.
Vi sætter en stor ære i at have så lavt et admin-
istrationsbidrag sommuligt, og derfor er vi
ogsåmeget tilfredsemed at have kommunens
laveste.
Det vil vi fortsat blive vedmed, så derfor un-
dersøger vi løbende hvordan vi kanminimere
administrationsudgifterne, såVesterports lejere
ikke betaler for meget i administration.
Somen konsekvens af, at Vesterport har
overtaget administrationen ad Frederikshavn
Kollegium forventes administrationsbidraget
til trods for de almindelige prisstigninger at
kunne holdes uændret i en årrække.
Ét er administrationsbidraget. Det er også
vigtigt at forholde sig til bruttoadministrations-
udgifterne. I RegionNordjylland er boligor-
ganisationernes gennemsnitlige bruttoadmini-
strationsudgifter 4.778 kr. pr. lejemålsenhed. Til
sammenligning er Vesterports brutto-admini-
trationsudgifter 3.401 kr. pr. lejemålsenhed, når
der medregnes FrederikshavnKollegiums 254
lejligheder, der administreres inden for samme
omkostningsramme.
Vesterport forbereder sig på at blive en del af en
ny digital post løsning fra efteråret 2021.
I 2017 overgik vi til at lejekontrakterne kan
underskrives medNem-id. Også i 2020 har det
fungeret rigtigt fint, og både lejere og admin-
istrationen oplever en hurtigere, smidigere og
billigere forretningsgang.
Foreningen administrerede i 2020 en omsæt-
ning på 278mill. kr. incl. forbrugsregnskaber
på 20mill. kr. og nybyggeri og renoveringsar-
bejder på 84mill. kr.
Afdelingernes henlæggelser er ved udgangen
af 2020 på 125,7mill. kr., svarende til en stign-
ing på 14,8mill. kr. siden 2019.
Medlemstilgangen blev på 386medlemmer –
13 lavere end i 2019.
Der var i gennemsnit 54 heltidsansatte i
Vesterport i 2020 - fordelt med 10 i administra-
tionen, 29 i driften incl. trappevasken og 15 i
Håndværkerafdelingen.
Administrationsaftale – Frederikshavn
Kollegium
Januar 2020 indgik BoligforeningenVesterport
en administrationsaftalemed Frederikshavn
Kollegium. FrederikshavnKollegiumhar 254
lejligheder.
Administrationsaftalen indebærer at Boligfore-
ningenVesterport forestår alt administrativt
arbejde – herunder udlejning, bogholderi og
sekretariatsbetjening. Derudover yder Vester-
port også inspektørydelser.
Indgåelsen af administrationsaftalenmed Fred-
erikshavnKollegiumbetyder for Vesterports
afdelinger, at administrationsbidraget vil kunne
holdes i ro i flere år.
ADMINISTRATION